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失敗しない家探しを
宮田の住宅購入サポート

年間の相談件数は200組以上‼️
圧倒的な満足度　評価は５段階中4.93！(評価件数103件)
不動産エージェントのネットワーク「ハウスクローバー」の創業者
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（対応エリア：関東一都三県・名古屋およびその周辺）
業界歴15年
  
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年間相談件数200組以上‼️
評価は５段階中4.93！
（評価件数103件）
不動産業界歴15年以降
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こんなお悩みありませんか？

  
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購入しようとしている予算で大丈夫なのか。
住宅ローンを長期間、払っていけるか不安を感じている...
資産価値がある家を買いたいけれど、何に気をつければいいのか、全く分からない。買ってはいけない物件は避けたい...
住宅ローンの金利は変動金利がいいのか、固定金利がいいのか。
銀行はどうやって選んだらいいのか分からない...
不動産業者がいまいち信用できない。頼りにならない。
良いことばかりで、悪いことを教えてくれない...
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。
  
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銀行はどうやって選んだらいいのか分からない...
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ただ単に家を売るのではなく、あなたの理想を実現するためのサービスを提供します。

無理のない予算や、買ってはいけない物件、資産価値の見極めなど、これまで多くの方に提供してきた、高品質なコンサルティングサービスをあなたの住宅購入にお役立てください。
費用は成約したときに発生する仲介手数料のみで、サービスに関する費用はいただいておりません。
住宅購入に失敗しないためにも、ぜひ宮田の仲介サービスをご利用ください。

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サービス提供者紹介

不動産エージェント　宮田明典
はじめまして。不動産エージェントの宮田と申します。
私は会社員で3年、独立して12年以上、不動産業界に在籍していますが、古くから業者都合の販売や、人口が減り続けているのに新築を建て続ける業界の歪さに強い懸念を持っていました。
多くの不動産業者は売ることが目的で、無理のない予算を考えることもなく、手数料の多くもらえる物件をとにかく売るというスタンスです。
そんな不動産業界にあり方に疑問を感じ、本来あるべき販売スタイルを研究し、ノウハウを確立してきました。
私のスタンスは、家を売るのではなく、不安を解決するサービスを売るというものです。
「住まいを通じて豊かな暮らしを実現する」という理念のもと、その実現を目指して日々活動しております。
これまでの経験から基本的にはどんなご相談にも対応できます。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

宮田の仲介サービスが選ばれる3つの特徴

業界歴15年以上・年間相談客200組以上の相談や購入のお手伝いをしてきた、質と量に裏付けされたサービス

Point.1　無理のない予算

無理のない予算は、将来の人生設計（ライフプラン）から逆算して求めていきます。
これから得られるであろう収入から、お子様の教育方針や老後の支出、またどんな余暇を過ごしたいかなど、これからかかる支出を算出した後に、無理のない住宅予算を考えていきます。
無理のない予算を知るための唯一の方法である、ライフプランニングシミュレーションを自社開発したシステムを利用して算出していきます。
ファイナンシャルプランナーの資格者でもあり、これまでにも数百人のプランニングをしてきた宮田だからこそ、高いレベルでのプランニングを提供します。

Point.2　買ってはいけない家の見極め

資産価値が高く、買ってはいけないマンションの見極めのお手伝いをします。
中古マンションであれば、立地や相場との比較、そして修繕積立金が将来に渡って大きく不足するような事態にならないか、管理組合の財務状況をチェックします。
この調査を行う不動産業者はほとんどおらず、宮田独自のサービスです。
これまで数千件のマンションの調査をしてきたからこその高い精度で管理組合の良し悪しを判断します。
また一戸建てについても、かつて戸建の買取再販も業務として行なっていたこともあり、知識や経験も豊富です。特に中古戸建てはマンションと比較して個別性が非常に強く、取り扱い難易度が高い物件種別ですが、問題なく対応できます。

Point.3　圧倒的な量と質によるノウハウ

このような不動産エージェント型のコンサルティングサービスは、すでに10年近く提供されており、この分野ではパイオニア的と自負しております。
実際に全国の相談者は年間２〜３００組、実際の仲介実績も年間３０〜４０棟前後と、同業他社と比較して質と量ともに圧倒的に経験値が多く、実績から得られたノウハウが提供できます。
今現在は、自ら不動産エージェントとして活動するだけでなく、全国の不動産エージェントが探せるサイト「ハウスクローバー」も運営しており、加盟する不動産エージェントへのノウハウ提供や教育も実施しています。

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ご利用の流れ

ご提案～実行まですべてお任せください
STEP 1
個別面談・ライフプラン
まず最初は個別相談とライフプランをオンライン面談にて行います。
ここで無理のない予算を一緒に考え、物件の戦略を立て、今後の方針などについて打ち合わせをします。
もちろん、純粋な相談のみも可能です。
対応エリア（関東一都三県・名古屋市及びその周辺）以外の方も対象とししています。
ご希望の方には、全国の優良な担当者もご紹介しております。
STEP 2
物件探し・内覧
ライフプランの予算や希望に基づいて、物件を探していきます。
物件探しには自動化できるシステムを開発しておりますので、それを利用しながら進めていきます。
気になった物件を一度こちらに送っていただき、管理組合の調査も含め、見る価値のない物件はここで振るいにかけていきます。
ネットに公開されている物件はすべて取扱が可能です。
STEP 3
商談・成約に向けて
気に入った物件が見つかったら商談と、制約に向けて進んでいきます。
価格交渉や、契約書に不利な条項がないかなどのチェックを行い、引渡しまでフォローしていきます。
またこれまで取引実績と高い評価のあるリフォーム業者のご紹介もできます。
STEP 3
小見出し
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お客様の声

ODTK様
今までいろいろ物件を見たりして迷子状態になってしまっていましたが、まずライフプランニングをしていただき、無理のない予算をきちんと把握できたことで、不安がひとつ減りました！ あと、資産価値がほしいならば新築よりも中古、という具体的なことを教えてもらえたのも良かったです！
まるお様
丁寧にこちらの話を聞いていただき、ライフプランのシュミレーションについても、厳しい見積もりのもとで現実的な予算を見える化していただきました。 とても話しやすい雰囲気を作っていただき、全体的に物件紹介よりもこちらの状況に寄り添っていただくスタンスで信頼できると感じました。 引き続き、ご相談したいと思っております。
おかか様
気になること、不安なのことは質問後すぐに返信をいただき解決できました。 内覧も気持ちよくできましたし、無事に契約まで行き、安心しました。 引き渡しまで、よろしくお願いいたします。
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わらびもち様
じっくりライフプランニングをしていただきありがとうございました。 余裕というほどではないにしても、返済していける感じで一歩前進した気持ちです。 マンションの評価の仕方や管理組合の状況の見方についても教えていただき、ますますなんとなくで不動産屋さんに足を運ばなくてよかったなと思いました。 最後までよろしくお願いいたします。
モリ様
zoomで面談し、テンポよく簡潔に説明して頂きました。 個人的な意見としては、事前に宮田さんのYouTubeを見て勉強しておいた方が、自分の理解も深まり、時間の無駄のない物件選びに繋がりまると考えます。
S.E様

表面的な物件情報だけでは分からないマンションの資産価値や管理の状況などをしっかり調査して教えてくださるので、とても安心でした！ 調査だけでなく契約までの段取りもとても迅速に対応してくださり、無事希望の物件を購入することができ、感謝しております。

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ご利用料金について

ご利用にあたってかかる費用は、成約した際にかかる一般的な売買仲介手数料のみです。
ライフプランニングやシステムの利用など、すべて無料です。

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（対応エリア：関東一都三県・名古屋およびその周辺）

よくあるご質問

  • Q
    対応エリアはどこでしょうか？
    A
    関東一都三県と名古屋市内およびその周辺になります。
  • Q
    定休日はありますか？
    A
    水曜日になります。
  • Q
    仕事が終わった後に相談させていただくことは可能でしょうか？
    A
    はい、遅い時間帯でも大丈夫です。
  • Q
    本当に仲介手数料以外にかかりませんか？
    A
    はい、成約時の仲介手数料のみとなりますので、お気軽にご相談ください。
  • Q
    対応エリアでなくても相談可能でしょうか？
    A
    もちろん大丈夫です！ご希望であれば、対象エリアの不動産エージェントをご紹介できます
  • Q
    住宅購入を考え始めたばかりなのですが、相談可能でしょうか？
    A
    はい、大丈夫です。むしろ早ければ早い方が効率的に準備ができますので、おすすめです。
    実際、そのようなお客様が最も多いです。
  • Q
    相談はオンラインのみでしょうか？対面はありませんか？
    A
    東京と名古屋を行き来している関係もあり、相談は基本オンラインでお願いしております。またシステム的もオンライン前提で設計されていますので、オンラインでの面談をおすすめしております。
  • Q
    購入だけでなく、売却や住み替えのご相談はできますか？
    A
    もちろん大丈夫です。売却や住み替えについてもハイレベルなコンサルティングサービスが提供できます。
  • Q
    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
    A
    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

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